Bakgrunnen for å gjenoppta reguleringsprosessen er å få optimalisert og fastslått markedsverdi for eiendommen dersom resultatet blir å flytte travbanen til ny lokalitet.
Pr. 12. januar 2011 er det for øvrig ingen andre nært forestående store beslutninger som skal taes. Reguleringarbeidet vil erfaringsmessig ta mellom 1 og 2 år, og det gir styringsgruppen den nødvendige tiden til å arbeide parallelt med funksjonell og teknisk spesifikasjon for et nytt, framtidsrettet og optimalt anlegg for travsporten i Midt-Norge. Under arbeidet med spesifikasjonen vil medlemmene og andre interesserte få god anlednning til å komme med innspill til løsinger for Nye Leangen.
Det som også er klart pr. dags dato er at det ikke er mulig å realisere en optimal travbane geometri på arealet som er tilgjengelig på Leangen i dag. En optimal travbane geometri vil medføre en forflyttning av oppløpet ca. 50 - 60 meter, og forflytningen vil komme i konflikt med tribunene. Det er ikke mulig å finansiere en slik løsning med salg av deler av eiendommen.
